西安市閻良區商貿發展規劃副本（2008-2020）——第六章 商貿發展規劃背景

6.1、零售網點規劃背景

零售網點是發展大商貿的重要組成部分。當代零售網點應具備體現服務精神、休閑理念，以消費者為中心，特色鮮明，配套設施齊全等，強調購物與休閑相結合。購物環境符合都市生活節奏和現代消費需求。

在閻良城市規劃和區“十一五”規劃的指導下，調整大型零售商場經營策略，向購物、商務、餐飲娛樂等功能為一體的方向發展，更新改造中型零售商場，營造“專、精、新、特”的經營風格，在城市的主要商業區，著重發展具有現代商業氣息的專業店和專賣店，突出品牌經營，符合閻良城市發展需要。

從客觀上講目前閻良零售網點的發展還存在不少問題。諸如不少大型零售網點地處鬧市區，停車場嚴重不足，同時定位上沒有明顯的品牌差異和特色差異等。這些問題在很大程度上需要通過規劃的引導和執行來解決。

6.2、 批發市場規劃背景

批發業是大流通中不可或缺的重要行業，其中批發市場是重要的市場形式。在批發市場體系中，大中型批發市場因輻射面廣，交易量大，節約了流通成本，促進了商品生產、交易和消費，帶來了大量的物流、商流、資金流和信息流，成為鑄造區域性現代商貿中心的重要基石。隨著閻良農業產業結構調整步伐的不斷加大，相棗、西甜瓜、蔬菜等已形成規模，需要建立相應的專業批發市場。

6.3、 商業街規劃背景

商業街是城市商業網點體系的重要組成部分，商業街的規劃、建設和發展是發展現代商貿流通業的重要組成部分。當代商業街應具備體現人文精神，以消費者為中心、文化氛圍濃厚，旅游特色顯明，配套設施完善等特點，強調購物與休閑娛樂等多功能相結合。商業街是一個歷史與現代有機融合的整體，可以成為傳統商業文化與現代商業文明交相輝映的重要載體。

商業街是商業網點主要集中分布的地區，是保持商貿、流通業、旅游業持續發展的重要力量。近年來，新建大型零售商業網點異軍突起的壓力以及舊城改造的推動力，商業街的改造和建設力度進一步加強，商業街的環境因此得到顯著改善，客流量、成交額、吸引力、輻射力都有不同程度的提高。但是客觀地看，閻良商業街的發展還存在不少問題，如特色不突出，配套設施不齊全等，這些問題在很大程度上需要通過規劃的編制和實施來解決。

6.4、 物流業規劃背景

現代物流業是社會化大生產和網絡經濟發展的產物，是在我國經濟高速增長過程中產生和發展起來的具有無限潛力和發展空間的新型服務產業，作為一種先進的組織方式和管理技術，其發展水平被視為衡量一個國家綜合國力的重要標志。正因如此，物流業已受到西安市政府的高度重視，并出臺各種措施，引導物流業的發展。

閻良地處渭北經濟區域的結合部，上接受西安商圈輻射，下輻射渭北地區，起到中轉站的作用。因此超前規劃，盡快建立和完善與經濟發展相適應的多功能、多層次的現代物流業，建設渭北商貿中心具有十分重要的意義。