西安市閻良區(qū)商貿(mào)發(fā)展規(guī)劃副本（2008-2020）——第五章 商貿(mào)發(fā)展規(guī)劃概念

5.1、 零售網(wǎng)點(diǎn)概念

以向消費(fèi)者銷售商品為主,并提供相關(guān)服務(wù)的行業(yè),是以各種業(yè)態(tài)形式存在,擁有獨(dú)立門面的經(jīng)營場(chǎng)所.

1． 零售網(wǎng)點(diǎn)等級(jí)劃分

以營業(yè)面積為主要標(biāo)志進(jìn)行零售網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)模等級(jí)劃分：

■ 大型零售網(wǎng)點(diǎn)指營業(yè)面積在4000平方米以上的零售網(wǎng)點(diǎn)。

■ 中型零售網(wǎng)點(diǎn)指營業(yè)面積在1000平方米—4000平方米的零售網(wǎng)點(diǎn)。

■ 小型零售網(wǎng)點(diǎn)指營業(yè)面積在1000平方米以下的零售網(wǎng)點(diǎn)。

2．零售網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)劃分：

零售企業(yè)的營業(yè)形態(tài)簡(jiǎn)稱“業(yè)態(tài)”。不同的業(yè)態(tài)是對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分和選擇的結(jié)果，根據(jù)其經(jīng)營特點(diǎn)及有無店面可劃分為有店鋪零售業(yè)態(tài)和無店鋪零售業(yè)態(tài)。有店鋪零售業(yè)的主要業(yè)態(tài)有：百貨店、超市、食雜店、便利店、折扣店、專業(yè)店、專賣店、大型超市、倉儲(chǔ)式會(huì)員店、建材家居商店、購物中心（Shopping Mall），其中倉儲(chǔ)式會(huì)員店、大型超市、建材家居商店、百貨店、大型專業(yè)店、購物中心屬于大型零售業(yè)態(tài)。無店鋪零售業(yè)態(tài)有：電視購物、郵購、網(wǎng)上商店、自動(dòng)售貨亭、直銷、電話購物。其概念和劃分條件分別參照附件三術(shù)語和定義以及附件四的附表1、附表2。

5.2、 批發(fā)市場(chǎng)概念

批發(fā)市場(chǎng)是相對(duì)于零售市場(chǎng)而言，指對(duì)經(jīng)營的商品以批發(fā)價(jià)格進(jìn)行批量交易，是主要不針對(duì)最終消費(fèi)者的一種商品交易市場(chǎng)。其形態(tài)主要有兩種類型：一種是無形市場(chǎng)，主要通過批發(fā)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行交易；另一種是有形市場(chǎng)，主要通過建立占地面積較大的批發(fā)市場(chǎng)，集聚大量的批發(fā)商進(jìn)行交易。從形式上看，目前的商品交易市場(chǎng)基本上屬于批發(fā)市場(chǎng)性質(zhì)。本規(guī)劃所指的批發(fā)市場(chǎng)為有形批發(fā)市場(chǎng)。

1．批發(fā)市場(chǎng)等級(jí)劃分

按規(guī)模等級(jí)劃分: 以營業(yè)面積或年交易額為主要標(biāo)志進(jìn)行批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模等級(jí)劃分。

■ 大型批發(fā)市場(chǎng)指營業(yè)面積在8萬平方米以上或年交易額10億元以上的批發(fā)市場(chǎng)。

■ 中型批發(fā)市場(chǎng)指營業(yè)面積在3萬平方米—8萬平方米或年交易額3億元—10億元的批發(fā)市場(chǎng)。

■ 小型批發(fā)市場(chǎng)指營業(yè)面積在3萬平方米以下或年交易額3億元以下的批發(fā)市場(chǎng)。

根據(jù)閻良現(xiàn)狀，規(guī)劃時(shí)對(duì)每一等級(jí)的批發(fā)市場(chǎng)所定義的營業(yè)面積和交易額有所調(diào)整。

2. 批發(fā)市場(chǎng)類型劃分

按經(jīng)營行業(yè)劃分：

■ 綜合批發(fā)市場(chǎng)指經(jīng)營多種行業(yè)商品的批發(fā)市場(chǎng)。

■ 專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)指專門經(jīng)營某個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的批發(fā)市場(chǎng)，如服裝市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、茶葉市場(chǎng)、生豬市場(chǎng)、汽車市場(chǎng)、金融物資市場(chǎng)、美容化妝品市場(chǎng)、玩具市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、家具市場(chǎng)、蔬菜副食品市場(chǎng)等。

按經(jīng)營商品劃分：

■ 工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)指主要經(jīng)營工業(yè)品（包括生產(chǎn)資料和生活資料）的批發(fā)市場(chǎng)。

■ 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)指主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品（包括生產(chǎn)資料和生活資料）的批發(fā)市場(chǎng)。

5.3、商業(yè)街概念

商業(yè)街指商業(yè)功能突出，具有一定長度（長度>100米），以零售、餐飲和服務(wù)為主要定位的各種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)密集（商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密集≥50個(gè)）的街道。

現(xiàn)代商業(yè)街是城市商業(yè)的縮影和窗口，是商業(yè)多功能的整合體，是重要的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間形態(tài)和城市地域類型，也是城市活動(dòng)的重要公共場(chǎng)所。商業(yè)街的類型劃分為：

 按經(jīng)營商品的種類劃分 ：

■ 綜合商業(yè)街簡(jiǎn)稱綜合街，街內(nèi)集聚經(jīng)營不同種類商品的店鋪，通常由大型百貨店和多樣化的專業(yè)店、專賣店組成。

■ 專業(yè)商業(yè)街簡(jiǎn)稱專業(yè)街，街內(nèi)集聚經(jīng)營同類商品或服務(wù)的店鋪。如電器街、精品街、書店街、服裝街、皮具街、汽車配件街，古玩街、花鳥魚藝街、字畫街、美食街、酒吧街等。

按主導(dǎo)功能的種類劃分：

■ 零售主導(dǎo)型商業(yè)街  主導(dǎo)功能是零售購物。

■ 服務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)街  主導(dǎo)功能是餐飲或其它類型服務(wù)。

 按交通限制劃分 ：

■ 普通商業(yè)街普通商業(yè)街一般不限制車輛通行，或者只允許公交車、小汽車通行。

■ 步行商業(yè)街簡(jiǎn)稱步行街，街內(nèi)禁止任何車輛通行，消費(fèi)者可以自由地瀏覽街景、出入商鋪選購商品、享受美食等服務(wù)。

5.4、物流概念

物流是指以滿足顧客需求、創(chuàng)造價(jià)值為目的，通過計(jì)劃、執(zhí)行、管理、控制及相關(guān)資訊，使物品從原料產(chǎn)地到工廠生產(chǎn)，最終到達(dá)消費(fèi)地的實(shí)體流通過程。物流包括裝卸、包裝、保管、運(yùn)輸?shù)人捻?xiàng)基本活動(dòng)和流通加工、資訊等兩項(xiàng)支援活動(dòng)。

物流業(yè)的類型劃分

■ 物流園區(qū) 指經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃，引入物流配送中心和物流企業(yè)集中布局的場(chǎng)所，是具有較大規(guī)模和綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)。

■ 物流中心 指處于樞紐或重要地位的、具有較完整物流環(huán)節(jié)，并能將物流集散、信息和控制等功能實(shí)現(xiàn)一體化運(yùn)作的物流據(jù)點(diǎn)。

■ 配送中心 指將取貨、集貨、包裝、倉庫、裝卸、分貨、配貨、加工、信息服務(wù)、送貨等多種服務(wù)功能融為一體的物流據(jù)點(diǎn)。