西安市閻良區城中村和棚戶區改造事務中心關于西安市閻良區新躍村安蘆組棚戶區改造項目可行性研究報告變更的申請

西安市閻良區城中村和棚戶區改造事務中心關于西安市閻良區新躍村安蘆組棚戶區改造項目可行性研究報告變更的申請

區發改委：

因區政府對西安市閻良區新躍村安蘆組棚戶區改造項目配建的安蘆幼兒園需單獨立項備案，需對該項目可行性研究報告的批復（閻發改審發〔2019〕15號）部分內容進行相應調整和變更，目前配建的安蘆幼兒園已完成立項備案。現將該項目可行性研究報告變更相關事宜請示如下：

一、項目名稱：西安市閻良區新躍村安蘆組棚戶區改造項目 

二、項目建設單位：西安市閻良區城中村和棚戶區改造事務中心

三、建設項目法人：康震

四、項目建設地址：項目位于西安市閻良區鳳凰路街道辦新躍村安蘆組，具體位置東至鳳凰南街，西至聚寶村古留組交界，北至人民路，南至迎賓小學北墻。

五、項目建設內容及規模變更為：本項目主要對新躍村安蘆組進行棚戶區改造，主要包括拆遷補償，安置房建設，商業用房建設及紅線內配套基礎設施建設，具體建設內容如下：（1）拆遷工程：項目拆遷占地面積310.9畝，涉及被拆遷戶252戶771人，拆遷總建筑面積30.24萬㎡。（2）安置工程：本項目安置區總建筑面積96050㎡，其中地上建筑面積共70100.0㎡，其中，安置房建筑面積50115.0㎡，商業服務網點建筑面積17065㎡（其中居民經濟發展用房安置面積11565.0㎡，配套商業服務網點5500.0㎡），社區綜合服務用房建筑面積500㎡，地下建筑面積約25950.0㎡，建筑基底面積7453.0㎡，道路及鋪裝面積13731.0㎡。

六、項目總投資變更為：項目總投資由原來84648.98變更為83718.1萬元。其中，拆遷補償費用35956.68萬元，安置費用45026.29萬元，建設期利息為3666.0萬元。

七、項目資金來源：

1.申請發行國家棚改專項債66000萬元；

2.項目單位自籌18648.98萬元，自籌資金來源為財政資金。

現將調整后的西安市閻良區新躍村安蘆組棚戶區改造項目可行性研究報告上報，請予以批復。

西安市閻良區城中村和棚戶區改造事務中心

2021年4月14日