來信內(nèi)容
姓??名：業(yè)**
信件編碼： GPPS180124128P
來信時(shí)間：2018-01-23 21:49
信件狀態(tài)：
已辦結(jié)
信件標(biāo)題：
騰飛錦都鑫苑匯中物業(yè)違規(guī)收取機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)
信件內(nèi)容：
近日，騰飛錦都鑫苑匯中物業(yè)向6＃和10＃樓業(yè)主收取機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)（每年960元），利用小區(qū)內(nèi)部公共用地規(guī)劃停車位需要國家有關(guān)部門審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、小區(qū)竣工交付使用社會(huì)評(píng)審報(bào)告及業(yè)主投票意見等手續(xù)。物業(yè)什么手續(xù)都沒有，憑什么收取停車費(fèi)？ 另外，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：小區(qū)公共場(chǎng)所屬于所有業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，并非物業(yè)公司所有。根本不是物業(yè)的東西，憑什么收費(fèi)？ 此外，物業(yè)作為停車服務(wù)經(jīng)營者沒有工商、稅務(wù)、公安交管部門相關(guān)手續(xù)的收費(fèi)行為是不是已經(jīng)構(gòu)成違法？ 最后，物業(yè)不讓未辦理停車證的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益！
回復(fù)內(nèi)容
回復(fù)單位： 閻良區(qū)政府辦
回復(fù)時(shí)間：2018-01-25 01:38
回復(fù)內(nèi)容：
我區(qū)接到反映的問題,第一時(shí)間派專人調(diào)查了解情況,現(xiàn)將有關(guān)問題回復(fù)如下：停車費(fèi)是由車位租賃費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)兩部分構(gòu)成。
車位租賃費(fèi):由產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)公司協(xié)商確定。
停車服務(wù)費(fèi):根據(jù)《西安市物價(jià)局關(guān)于貫徹落實(shí)陜西省物價(jià)局放開部分物業(yè)服務(wù)價(jià)格意見的通知》(市物發(fā)[2015]15號(hào))第一條“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”及《西安市物價(jià)局關(guān)于放開部分物業(yè)服務(wù)價(jià)格后規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)價(jià)格行為的意見》(市物發(fā)[2015]29號(hào))文件第三條規(guī)定,自2015年元月20日起,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。即停車服務(wù)收費(fèi)價(jià)格由業(yè)主方與依照法定程序選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以物業(yè)服務(wù)合同的形式進(jìn)行約定,不需要物價(jià)部門另行批復(fù)。據(jù)調(diào)查了解,該小區(qū)收取的停車費(fèi)為停車服務(wù)費(fèi),并未收取停車租賃費(fèi)因此不存在小區(qū)公共場(chǎng)所的共有財(cái)產(chǎn),并非物業(yè)公司的問題。物業(yè)公司將收費(fèi)進(jìn)行了明碼公示。
西安市閻良區(qū)物價(jià)局
